10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 380 m², € 799.000

** Historisches Johanniterhaus am Heldenplatz - mit Innenhof und Gartenbereich **

Ebenfurth · 2490· Ref. 019FEABF

Immobilie in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 380 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1268. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.103/m².

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€ 799.000€ 2.103/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 380 m²
Nutzfläche: 700 m²
Grundstücksfläche: 1 150 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1268
Referenznummer: 019FEABF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 799.000
Preis pro m²: € 2.103/m²

Beschreibung

Dieses historische Anwesen im Ortszentrum von Ebenfurth beeindruckt durch seine Geschichte und seinen Charme. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besteht aus einem privaten Wohntrakt, einem Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten sowie einer Werkstatt. Die gesamte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Revitalisierung. Ein begrünter Innenhof mit befestigten Flächen und Gartenanteil schafft eine ruhige Atmosphäre mitten im Ortskern. Die Einfriedung besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun. Die Liegenschaft umfasst: einen privaten Wohntrakt (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse), ein baulich verbundenes Zinshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten , eine Werkstatt und Garage . Das Ensemble steht unter Denkmalschutz . Der private Wohntrakt (Denkmalschutz) befindet sich in gutem Zustand , Zinshaus und Werkstatt sind sanierungsbedürftig . Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.150 m² . LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Objekt befindet sich direkt am Heldenplatz in 2490 Ebenfurth . Die Lage ist zentral, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Widmung: BK-H - Bauland Kerngebiet Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [entfernt] zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 140.1 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Ebenfurth, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 79.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.339 / Monat

bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.754

Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 380 m², € 799.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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