Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 2 200 m², € 1.700.000

[06743] Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie

Eggendorf · 2492· Ref. 2BC81DD5

Immobilie in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 2 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 773/m².

1 / 17

€ 1.700.000€ 773/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 200 m²
Grundstücksfläche: 12 549 m²
Referenznummer: 2BC81DD5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.700.000
Preis pro m²: € 773/m²

Beschreibung

Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort mit viel Nutzfläche und großem Grundstück? Ich habe wonach Sie suchen! Die eingefriedete und mit einer Schrankenanlage ausgestattete Liegenschaft befindet sich in Eggendorf, Bezirk Wr.Neustadt. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und eben. Laut Auskunft des Bauamtes ist die gesamte Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Darauf befinden sich mehrere, nicht unterkellerte Gebäude, ursprüngliches Baujahr nach Angaben des Auftraggebers 1948. Die Bauwerke wurden laufend saniert und gewartet. Die Nutzung der Gebäude teilt sich auf in Büros, Werkstätten, Lagerhallen und Flugdächer. Gerne kann bei Bedarf die Möblierung übernommen werden. Erneuerungsarbeiten: 2001: Umbauarbeiten Bürogebäude 1.OG Einbau abgehängter Decke Bodenbelag Neu Einbau Dachflächenfenster Bürogebäude Umbau Sanitärräume Elektroverrohrung Erneuerung (bei betroffenen Umbauten) 2005: Fenstertausch inkl. Rollo Heizkörperaustausch Laufend: Sanierung von Schäden/ Modernisierungen/… Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (BJ 2013)/Radiatoren/tw. Klimaanlage. 2022 wurde die Liegenschaft neu vermessen. Angeschlossen ist die Liegenschaft an Kanal, Strom und Telefon. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Qualität des Wassers wird 1 x jährlich überprüft. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Pläne, Gutachten Überprüfungsprotokolle,…. zu. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Eggendorf, 2492, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.104 / Monat

bei € 340.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 78.200

Grunderwerbsteuer € 59.500 + Grundbucheintragung € 18.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.581/m². Diese Immobilie liegt mit € 773/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 18 019,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 2 200 m², € 1.700.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Wiener Neustadt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Private Anbieter in Wiener Neustadt Land

Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?