6-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 150 m², € 198.000

Vierkanthof mit großem Stadel, Garagen und Wiesenfläche

Waldkirchen an der Thaya · 3844· Ref. 46337FAE

Immobilie in Waldkirchen an der Thaya, Waidhofen an der Thaya mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.320/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 198.000€ 1.320/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 2 810 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 46337FAE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 1.320/m²

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im nördlichen Waldviertel besteht aus zwei Wohneinheiten, drei Garagenstellplätzen, mehreren Nebengebäuden, zwei Stadel für reichlich Lagerplatz und einer süd-west-seitig gelegenen Wiesenfläche. Über ein großes Einfahrtstor gelangt man in den zentralen Innenhof. Von hier sind sowohl der alte Wohntrakt mit ca. 83 m², als auch der neue 2024 renovierte Wohntrakt mit ca. 67 m² Wohnfläche begehbar. Der alte Wohntrakt besteht aus vier Zimmern, einem Badezimmer und einem WC. Der neue Wohntrakt gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Gleich daneben befindet sich eine ca. 45 m² große Garage mit 3 Einfahrtstoren. Ausreichend Lagerflächen bieten zusätzlich der ca. 120 m² große ehemalige Rinderstall, welcher geräumt und renoviert wurde sowie der ca. 230 m² große Stadel, über welchem man auch auf eine großzügige Lagerfläche des Dachbodens oberhalb des ehemaligen Rinderstalls gelangt. Über ein großes Holztor gelangt man vom großen Stadel auf die süd-west-seitig gelegene Wiesenfläche auf der sich ein weiterer Stadel mit ca. 160 m² befindet. Die Dächer aller Gebäude wurden 2024 erneuert. Die Immobilie ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Beide Wohntrakte werden durch einen im Keller unter dem alten Wohntrakt installierten Wärmetauscher beheizt. Die Warmwassergewinnung erfolgt durch zwei Elektroboiler. Rappolz ist ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Waldkirchen im nördlichen Bezirk Waidhofen an der Thaya, nahe der tschechischen Grenze. Die nächstgelegene größere Ortschaft mit Nahversorgern und Ärzten ist das 10 Min. per Auto entfernte Dobersberg. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya mit höheren Schulen und Krankenhaus ist in 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Wien ist mit dem Auto in unter 2 Std entfernt. Eine Buslinie verbindet Rappolz sowohl mit Dobersberg als auch mit Waidhofen. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 272.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Rappolz 30, 3844, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

85.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 33.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.809/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.320/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 684,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 150 m², € 198.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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