2-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 80 m², € 99.000

kleines Stadthaus mit großen Nebengebäuden und Obstgarten

Groß-Siegharts · 3812· Ref. 51D2B295

Immobilie in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.238/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 99.000€ 1.238/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1 220 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 51D2B295

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.238/m²

Beschreibung

Diese zentral-gelegene Liegenschaft in Groß Siegharts, im nördlichen Waldviertel besteht aus einem Wohngebäude, vielen unterschiedlich-nutzbaren Nebengebäuden mit reichlich Lagerplatz und einem nord-west-seitig gelegenen Garten. Über einen Eingangsbereich gelangt man den insg. ca. 80 m² großen Wohnbereich, welcher in den letzten Jahren saniert wurde. So wurden 2024 neue Fenster eingebaut und neue Holzböden verlegt. 2010 wurde das Dach neu gedeckt sowie 2020 die Elektro- und Wasserinstallationen teilweise erneuert. Der Wohnbereich besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Derzeit wird der Wohnraum mittels einem Scheitholzofen und Elektroradiatoren beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler im Badezimmer. An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich eine Werkstatt mit ca. 31 m² und zwei Stadel mit ca. 38,50 und 65 m². Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vom z.B. Einstellen von Autos. Alle Nebengebäude sind miteinander verbunden und können mit großen Schiebetoren wiederum leicht getrennt werden. Hinter den Stadeln befindet sich zusätzlich ein ca. 800 m² großer Garten mit Obstbäumen und Sträucher. In Groß-Siegharts finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Betreuung, Nahversorgung und Apotheke. Das nächstgelegene Krankenhaus und höhere Schulen befinden sich in der 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Thayatal-Radweg, das Waldbad und viele Wanderstrecken an. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 265.9 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 80 m², € 99.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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