Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 139 m², € 300.000

Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten & großem Grundstück und Nebengebäuden, Privatverkauf

Groß-Siegharts · 3812· Ref. 01A03DA6

Immobilie in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 139 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.158/m².

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€ 300.000€ 2.158/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 2 685 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03DA6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 2.158/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.685 m² in 3812 Groß Siegharts . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit , eine bereits modernisierte Wohneinheit sowie zahlreiche Nebengebäude – ideal für Familien, Selbstständige oder Personen mit Platzbedarf. Die Hauptwohneinheit mit ca. 139 m² Wohnfläche wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand . Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem guten Grundzustand , benötigt jedoch noch kleinere Renovierungsarbeiten und bietet dadurch die perfekte Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Fassade und Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert Beheizung über eine zentrale Holzheizung – effizient und kostenschonend Solide Bausubstanz mit viel Entwicklungspotenzial Laufend instand gehalten Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnlich umfangreiches Platzangebot: Mehrere Garagen mit hochwertigen Garagentoren Stallungen, Hallen und eine Scheune – ideal für Tierhaltung, Werkstatt oder Lager Großzügige Freiflächen und Wiese im hinteren Bereich Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbylandwirtschaft bis hin zu gewerblichen Zwecken. PRIVATVERKAUF, KEINE MAKLERANFRAGEN!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.254 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.158/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 366 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 139 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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