4-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 128,8 m², € 329.000

Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garten in beliebter Wohngegend

Waidhofen an der Thaya · 3830· Ref. 50AF29D0

Immobilie in Waidhofen an der Thaya mit 128,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.554/m².

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€ 329.000€ 2.554/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128,8 m²
Grundstücksfläche: 253 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1987
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 50AF29D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 2.554/m²

Beschreibung

Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garten in beliebter Wohngegend Sie suchen die seltene Kombination aus entspanntem Wohnen in ruhiger Lage und einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist? Dann ist dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Der überschaubare Garten mit gemütlicher Laube lädt Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Objektdetails: Die Wohnnutzfläche von ca. 128,8 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangsbereich Garderobenzimmer Abstellraum 2 Kellerräume, Ausgang Garten Garage Obergeschoss helle Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit Relax-Bereich Abstellraum WC Ausgang in den Garten Dachgeschoss 3 Zimmer Badezimmer mit Dusche WC Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Das Haus wird mittels Infrarotpaneele geheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Pelletsofen. Derzeitige Stromkosten (Heizung, Warmwasser, Strom) pro Monat ca. EUR 104,-. Pellets derzeit ca. EUR 700,- pro Jahr. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Horn: ca. 40 km Krems: ca. 71 km St. Pölten: ca. 103 km Wien: ca. 125 km Linz: ca. 117 km Prag: ca. 187 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [entfernt] | [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80.4 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Waidhofen an der Thaya, 3830, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 82.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

51%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 128,8 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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