7-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 280 m², € 198.000

Originaler Bauernhof Nähe Waidhofen/Th.

Hollenbach · 3830· Ref. B75CCB86

Immobilie in Hollenbach, Waidhofen an der Thaya mit 280 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 707/m².

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€ 198.000€ 707/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 3 890 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: B75CCB86

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 707/m²

Beschreibung

Dieser Vierkantbauernhof befindet sich in einem kleinen Ort Nähe Waidhofen an der Thaya. Er teilt sich im original saniertem Zustand im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und gr. Vorraum mit Gewölbe. Im Zubau sind weiters Küche, 4 Zimmer, Bad, WC und Vorraum. An die Wohngebäude angeschlossen sind Stallgebäude und div. Schuppen. Die Gebäude bilden in ihrer Bauweise einen geschlossenen großen Innenhof. Die Wohngebäude sind saniert und bezugsfertig. Beheizt wird mit einer neuwertigen Kombi von Gas und Stückgutzentralheizung. Durch ein Tor im Frontbereich kann man durch den Innenhof durchfahren und im hinteren Tor wieder auf das dazu gehörende Grundstück gelangen. Das Grundstück erstreckt sich um das Haus, aber großteils im hinteren Bereich des Anwesens. Dieses Anwesen eignet sich für eine große Familie, oder auch für 2 Familien und ist als Selbstversorgerhof und Tierhaltung zu verwenden.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 370 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hollenbach, 3830, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 28.286

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Waidhofen an der Thaya

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.809/m². Diese Immobilie liegt mit € 707/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 684,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 280 m², € 198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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