2-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 196 m², € 108.000

Hinter Zinnen, aber nicht versteckt, mit direktem Zugang durch die Stadtmauer ins Haus direkt. Keine Burg, aber der Burg gegenüber, wünschen sich die Wände die Wichtigkeit von früher, als der Festsaal noch genutzt war. Wenn du das besondere suchst, dann bist Du hier ganz richtig. Gib dem Haus deinen Namen. Betreten kannst du das Haus auch über den einladenden Haupteingang an der Süd-Ostseite des 1962 erbauten Gebäudes, welcher auch fußläufig über einen seitlichen Zugang über die Stiege verwendet werden kann. Eine eigene Zufahrt von der südwestlichen Grundgrenze über das Nachbargrundstück bietet eine Möglichkeit das Haus und die Garage mit dem Auto zu erreichen. Eingebettet in den Charme des Stadtgebietes von Raabs a.d. Thaya wurde die Zufahrt mit einem doppelflügigen, sowie versperrbaren Doppeltor gesichert. Vor dem ebenerdigen Haupteingang befindet sich eine in etwa 120m2 große mit Traufenpflaster belegte freie Fläche, welche jetzt als Hauseigener Parkplatz genutzt wird. Im Erdgeschoss der Immobilie begrüßt der ausreichend große Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Stiegenhaus und rechts zur Küche. Das Obergeschoss ist im Aufgangsbereich über eine 3 armige Stiege mit zwei Podesten erreichbar und aktuell mit 3 Toiletten, getrennt für Damen und Herren ausgestattet. Vom Stiegenhaus aus kommst Du in den beeindruckenden Festsaal mit ca. 80m2 und einer Raumhöhe von 3,46m. Grosse Fenster bieten ausreichend Einlass der Sonnenbestrahlung. Eine Elektroheizung wärmt das Gebäude Es gibt einen Kamin, dieser wurde noch nie benutzt, die Möglichkeit des Aufstellen eines Holz/ Pelletofen sollte leicht machbar sein. Die Strom Sicherungen gehören auf neuen Stand gebracht, da das Haus von mir nie benutzt wurde ist derzeit kein Stromzähler montiert, aber alles vorhanden im Strohmzählerkasten sodass die EVN dort nach Anmeldung einen Zähler montieren kann. Das bleibt natürlich den Käufer überlassen. Im Erdgeschoss direkt der Küche angeschlossen befindet sich eine, mit einem Kipptor versehene oder durch eine Tür betretbare, Garage. Die Garage ist in etwa 4,5 m breit und 8 Meter lang. Die umliegende Infrastruktur wird gerne von Radfahrern beansprucht. In fussläufiger Entfernung sind die Burg Raabs, Gasthäuser, Spar, Bankfilialen, Bäckerei, Trafik und einige mehr vorhanden. Die angebotene Immobilie liegt im Bauland-Kerngebiet und kann ebenso als Wohnung als auch Geschäftslokal genutzt werden. Drei Wege führen zum Glück Bitte melde dich, besichtigen kannst du jederzeit, freue mich von dir zu hören/ zu lesen. Herzliche Grüße, Johann Jakob