5-Zimmer-Immobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 160 m², € 352.000
Gepflegtes Geschäftshaus mit großzügiger Wohnung in zentraler Lage
Immobilie in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 344 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A029D5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 352.000
- Preis pro m²
- € 2.200/m²
Beschreibung
Highlights der Wohnung * o Helle Räume mit großen Fenstern o Voll möbliert (ausgenommen Schlafzimmer) o Hochwertige DAN-Küche mit eingebauten Miele-Geräten o Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer o Gasetagenheizung o 2 Badezimmer o 1 Bad mit Badewanne o 1 Bad mit Dusche o 2 WC o Großer Balkon mit schönem Blick auf Stadtpark und Teich o Großer Keller sowie Werkstatt o Kleiner Garten o Garage für 1 Auto o Separate Eingänge für Wohnung und Geschäft Geschäftsfläche Das Geschäftslokal inklusive Keller ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter kann bei Wunsch übernommen werden. Ausstattung des Geschäfts: * o Eigene Gasetagenheizung o WC o Parkplätze direkt vor dem Haus
Energieausweis
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Kachelofen
Lage
Raabser Straße 22, 3812, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 20 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 70.400
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.471 / Monat
bei € 70.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.192
Grunderwerbsteuer € 12.320 + Grundbucheintragung € 3.872 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
47%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.809/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.200/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 684,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.809/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
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