6-Zimmer-Immobilie kaufen in Tulln – 264 m², € 1.650.000

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Immobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 264 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.346/m². Verfügbar ab 06.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.895. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 75.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.794. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.

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