Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 5 000 m², € 750.000

SCHNÄPPCHEN, Gute Geldanlage ! Industrieland gegen Gebot

Markersdorf · 3040· Ref. A590D482

Immobilie in Markersdorf, Sankt Pölten Land mit 5 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 150/m².

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€ 750.000€ 150/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 000 m²
Grundstücksfläche: 5 000 m²
Referenznummer: A590D482

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 150/m²

Beschreibung

BIETERVERFAHREN 17.690 qm Industriegebiet + 981 qm Grünland-Grüngürtel-Hochwasserschutz, momentan in der Natur noch Acker. Es können davon 5.000 m2 bis zu 18.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 40 % gesenkt und liegt nun bei UNTER EUR 150 m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund gekauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang. Nachdem er nur 2 km von der Trafostation im Zentrum Neulengbachs entfernt liegt eignet er sich auch gut für ein Fotovoltaikanlage. Auch zur Autobahnabfahrt Altlengbach sind es nur 6,4 km oder 8 Fahrminuten. Bei Fa.Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Laurenzistraße nach Markersdorf an. Es gibt dort auch eine Imbisstube und ein Pizzeria. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Die Gemeinde plant die Grundstücke in Bauland für Wohnungen umzuwidmen was zu beträchtlichen Wertsteigerungen führen wird !!! (zumindest 60 %, wahrscheinlich über 100 % Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kanal: möglich Strom: möglich Wasser: möglich Brunnen: nicht vorhanden Gas: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV: nicht vorhanden Kabel-TV: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden SAT: nicht vorhanden

Lage

Markersdorf, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 95.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 5 000 m², € 750.000

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Lage

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