Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 18 671 m², € 1.970.000

SCHNÄPPCHEN Industrieland mit FINANZIERUNGSHILFE gegen Gebot

Markersdorf · 3040· Ref. 2F3C5F2E

Immobilie in Markersdorf, Sankt Pölten Land mit 18 671 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 106/m².

1 / 8

€ 1.970.000€ 106/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 18 671 m²
Grundstücksfläche: 18 671 m²
Referenznummer: 2F3C5F2E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.970.000
Preis pro m²: € 106/m²

Beschreibung

BIETERVERFAHREN Sie können bis zu 17.690 qm Industriegebiet + 981 qm Grünland-Grüngürtel-Hochwasserschutz (momentan in der Natur noch verpachteter Acker) kaufen. Es können 5.000 m2 bis zu 18.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 50 % gesenkt und nun liegt bei unter EUR 125/m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund gekauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang.Kanal liegt an der Grundgrenze. Nachdem er nur 2 km von der Trafostation im Zentrum Neulengbachs entfernt liegt eignet er sich gut für ein Fotovoltaikanlage. Auch zur Autobahnabfahrt Altlengbach sind es nur 6,4 km oder 8 Fahrminuten. Bei Fa.Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Laurenzistraße nach Markersdorf an. Es gibt dort auch eine Imbisstube und eine Pizzeria. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Die Gemeinde plant die Grundstücke in Bauland für Wohnungen umzuwidmen was zu beträchtlichen Wertsteigerungen führen wird !!! (zumindest 60 %, wahrscheinlich über 100 % Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Markersdorf, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 135.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.232 / Monat

bei € 394.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 90.620

Grunderwerbsteuer € 68.950 + Grundbucheintragung € 21.670 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 18 671 m², € 1.970.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Sankt Pölten Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?