Immobilie kaufen in Neunkirchen – 180 m²
Kapitalanlage am Tor zur Schneebergregion - Gastronomieobjekt mit ca. 4,5 % Rendite
Immobilie in Willendorf, Neunkirchen mit 180 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Referenznummer
- 3B8CD061
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit stabiler Rendite sind, dann bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Am Eingang der stark frequentierten Schneebergregion befindet sich dieses kürzlich modernisierte Gastronomieobjekt - eine gefragte Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Immobilie umfasst rund 180 m² Nutzfläche, mehrere Gasträume, einen gepflegten Gastgarten sowie private Gästeparkplätze. Die baulichen Rahmenbedingungen sind bestens, das Objekt ist sofort verpachtbar - erste Interessenten für einen Gastronomiebetrieb sind bereits vorhanden. Solide Erträge & langfristige Sicherheit: Derzeit ist eine Rendite von etwa 4,5 % erzielbar - mit weiterer Steigerung durch Indexanpassung im Pachtvertrag. In Zeiten niedriger Zinsen auf Bankeinlagen bietet diese Immobilie somit langfristige Werthaltigkeit und laufende Einnahmen. Zusätzliche Flexibilität beim Kauf: Optional kann auf eine zusätzliche Parzelle (Parkfläche) verzichtet werden - was preisreduzierend wirkt und die Einstiegshürde für Investoren nochmals senkt. Zusätzliche Information: auch als Pacht um netto EUR 1.800 PLUS Ablöse EUR 90.000 verfügbar Ein Energieausweis wird den Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt. Sichern Sie sich jetzt eine werthaltige Immobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung bitte per E-Mail an [entfernt] oder über den Anfragelink. Ihr Ansprechpartner: Hans Swoboda - Tel. [entfernt]
Lage
Willendorf, 2732, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.378/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 17 193,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.378/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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