4-Zimmer-Immobilie kaufen in Neunkirchen – 118 m², € 189.000

[06773] Alter Hof mit großer Scheune und Werkstatt

Ternitz · 2630· Ref. A9245A70

Immobilie in Ternitz, Neunkirchen mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.602/m².

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€ 189.000€ 1.602/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: A9245A70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 1.602/m²

Beschreibung

Aus diesem Gebäude, welches seinen Ursprung teilweise 1866 hat, lässt sich vielleicht IHR TRAUMHAUS entwickeln? Im Ortsverband von Ternitz, trotzdem sehr ruhig gelegen, steht dieser alte, sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhof. Die Räume sind durch die dicken, alten Mauern, die teilweise noch aus Stein gebaut sind, auch im Sommer angenehm kühl. Das Haus ist im Erdgeschoß unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Waschküche und ein extra WC. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Prinzipiell existiert eine Gastherme/Zentralheizung, deren Funktion nicht gewährleistet ist. Ein Schwedenofen befindet sich zentral im Wohnzimmer-Esszimmer-Küchenbereich. Gutes Raumklima im Sommer - Alter Hof mit großer Scheune und Werkstatt Anschließend befinden sich Nebengebäude in Massivbauweise (Werkstatt- und Lagerräume) und ein großer Stadl, der als Vereinshaus genutzt wurde. Im Innenhof finden bequem mehrere Fahrzeuge Platz. Über all diese, zusammenhängenden Gebäude gibt es einen Dachboden, der mit Fantasie und Geschick in nutzbare Räume umgestaltet werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt 520 m². Bei Bedarf kann eventuell ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Strom und Gas sind derzeit abgemeldet. Wenn Sie glauben, dass Sie diesem alten Haus neues Leben einhauchen wollen, zeige ich Ihnen gerne diese einzigartige Immobilie! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ternitz, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 47.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Neunkirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Neunkirchen – 118 m², € 189.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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