Immobilie kaufen in Neunkirchen – 314 000 m², € 1.980.000

Großes Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit ertragreichem Boden

Willendorf · 2732· Ref. 01A04038

Immobilie in Willendorf, Neunkirchen mit 314 000 m² Wohnfläche.

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€ 1.980.000Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 314 000 m²
Grundstücksfläche: 314 000 m²
Referenznummer: 01A04038

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.980.000

Beschreibung

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein großvolumiges Ackerland (ca. 31,4 ha) in einer traumhaften Lage und Fernblick Nähe Neunkirchen, dem Schneeberg und der Hohen Wand. Die notwendige Aufschließung wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom UND Zufahrtsstraßen sind bereits am Grundstück vorhanden. Es befindet sich ca. 12 km von der Autobahnausfahrt A2 Wiener Neustadt West. Grundsätzlich eignet sich das Areal, aufgrund des fruchtbaren Bodens, hervorragend für die Landwirtschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Semmering, Rax, Hohe Wand. Der Ausblick vom angebotenen Grundstück ist einfach nur überwältigend. Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

Lage

Willendorf, 2732, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1665.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Neunkirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.274 / Monat

bei € 396.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.080

Grunderwerbsteuer € 69.300 + Grundbucheintragung € 21.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.274 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Neunkirchen

Aktuell sind 25 Angebote für immobilien in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.326/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 15 888,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Neunkirchen – 314 000 m², € 1.980.000

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