Immobilie kaufen in Neunkirchen – 271 m², € 298.000

Großzügiges Haus in Grafenbach-St. Valentin

Grafenbach-St. Valentin · 2632· Ref. 745B47A9

Immobilie in Grafenbach-St. Valentin, Neunkirchen mit 271 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.100/m².

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€ 298.000€ 1.100/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 271 m²
Grundstücksfläche: 1 741 m²
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 745B47A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 1.100/m²

Beschreibung

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort. Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 EUR erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 224 kWh/m²a

Lage

Grafenbach-St. Valentin, 2632, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Neunkirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Immobilie kaufen in Neunkirchen – 271 m², € 298.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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