6-Zimmer-Immobilie kaufen in Neunkirchen – 331 m², € 495.000

GROSSZÜGIGE LANDVILLA IN AUSSICHTSLAGE!

Zöbern · 2871· Ref. 9E13D0F6

Immobilie in Zöbern, Neunkirchen mit 331 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.495/m².

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€ 495.000€ 1.495/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 331 m²
Grundstücksfläche: 2 215 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 9E13D0F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 1.495/m²

Beschreibung

Schöner Landsitz mit durchdachtem Raumkonzept für Eigentümer und Gäste. Wohnsalon mit offenem Kamin und Südbalkon Wellnessbereich inkl. Whirlpool, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum 4 Appartements mit eigenen Bädern im Obergeschoss Manche Bereiche benötigen eine Renovierung und Auffrischung. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 124 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zöbern, 2871, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Neunkirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Neunkirchen

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.378/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.495/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 17 193,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Neunkirchen – 331 m², € 495.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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