8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 389 m², € 1.300.000
Villa mit Geschichte & Zukunft - Hinterbrühl bei Wien
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Immobilie in Hinterbrühl, Mödling mit 389 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.342/m². Verfügbar ab 03.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 16.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.432. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.060. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 389 m²
- Grundstücksfläche
- 1 814 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 03.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.300.000
- Preis pro m²
- € 3.342/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 1.200.000→€ 1.300.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 3.085/m²→€ 3.342/m²
25.08.2026
Preis: € 1.300.000→€ 1.200.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 3.342/m²→€ 3.085/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 181.5 kWh/m²a
Lage
Waldgasse, 2371, Mödling
