Immobilie kaufen in Mödling – 8 380 m², € 1.390.000

BAUTRÄGER AUFGEPASST! Gesamt ca. 8.380 m² Wohnbau- Grundstück in Grünruhelage, nähe A 21

Sulz im Wienerwald · 2392· Ref. 7E3E80BC

Immobilie in Sulz im Wienerwald, Mödling mit 8 380 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 166/m².

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€ 1.390.000€ 166/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 8 380 m²
Grundstücksfläche: 8 380 m²
Referenznummer: 7E3E80BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 166/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 8.380 m² ( lt. Grundbuch) in 2 Widmungsbereichen Bauland- Agrar / Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan). Nach Auskunft der Gemeinde Wienerwald liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 %, weitere Details können gemeinsam mit der Gemeinde besprochen werden Die eingetragene Dienstbarkeit zur Führung elektrischer Leitungen über Masten wurde mit den Wiener Netzen besprochen, eine Erdverlegung bei entsprechendem Energie- Gesamtkonzept und Abtretung von ca. 30 m² zur Errichtung eines zeitgemäßen Umspannwerkes ebenso. FAST FACTS: Fläche: ca.8.380 m² (lt. Grundbuch) Bauland- Agrargebiet, Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan) Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten Alle Anschlüsse befinden sich an der ca. 100 m Straßenfront (lt. Nö Atlas) RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Raitlstrasse, 2392, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 235.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

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