Immobilie kaufen in Krems Land – 1 642 m², € 135.000
YOUR FINAL PLACE1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland
Immobilie in Gobelsburg, Krems Land mit 1 642 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 642 m²
- Grundstücksfläche
- 1 642 m²
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 984AA5C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
Beschreibung
Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Lage
Gobelsburg, 3550, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.8 km
ab Sankt Pölten
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Krems Land
Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.061/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 528,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.061/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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