Immobilie kaufen in Krems Land – 103 m², € 220.000

Traumhaftes Potenzial: Bauernhaus mit Innenhof, Stadel und Baureserve - Langenlois

Langenlois · 3550· Ref. 0B2691F0

Immobilie in Langenlois, Krems Land mit 103 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.136/m².

1 / 18

€ 220.000€ 2.136/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 0B2691F0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.136/m²

Beschreibung

Dieses Bauernhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück bietet Ihnen enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Wohnhaus bildet mit den Nebengebäuden einen rund 100 m² großen, geschützten Innenhof , der viel Privatsphäre verspricht. Der sonnige Garten umfasst ca. 410 m², ist ebenfalls als Bauland Agrar (BA) gewidmet und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial. Die aktuell genutzte Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Hobbyraum und einen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den rund 32 m² großen Gewölbekeller mit zwei Kellerröhren. Umfangreichen Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerflächen bieten die Nebengebäude: ein großzügiger Stadel (ca. 42 m²), eine eigene Werkstatt (ca. 15 m²) sowie ein praktischer Schuppen (ca. 14 m²). Das Objekt ist grundsätzlich renovierungsbedürftig und bietet sehr viele Möglichkeiten zum Aus- bzw. Umbau . Das Dach und die Fenster wurden erneuert und sind in einem sehr guten Zustand. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem Zuhause: Gerne kläre ich in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung Ihre individuellen Vorstellungen und die Umsetzungsmöglichkeiten mit Ihnen ab. Zusätzlich kann ich für Sie auf Wunsch auch einen fundierten Planungsvorschlag samt einer ersten Kostenschätzung (unverbindlich und kostenlos) organisieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 404.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Langenlois, 3550, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Krems Land – 103 m², € 220.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Krems Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems Land

Günstigste Immobilien in Krems Land

Neueste Immobilien in Krems Land

Private Anbieter in Krems Land

Makler-Angebote in Krems Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?