6-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems Land – 235 m², € 2.190.000

Privatanzeige - keine Makler, keine Provision! Das heißt auch keine Makleranfragen bitte. Buchen Sie Ihre Besichtigung auf [entfernt]. Dieses Anwesen gehört einem der woom Co-Founder. Wie bei den weltbekannten Fahrrädern stehen auch bei diesem Haus durchdachtes Design, höchste Qualität und funktionale Ästhetik im absoluten Vordergrund. Diese moderne Villa überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Lage direkt am See mit eigenem Seegrundstück. Auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück mit eigenem angrenzenden Wald und direktem Seezugang bietet das Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Raumaufteilung Das Haus ist auf drei Ebenen konzipiert: * Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum, rechterhand Wellness- oder Gästebereich mit Glas-Schiebefront und direktem Zugang zum Außenpool. * Zwischengeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Wirtschafts- und Abstellraum. * Obergeschoss: 65 m² großer Wohn- und Essbereich mit großzügiger Verglasung und Panoramablick auf den See. * Schlafebene: Drei Schlafzimmer, bewusst zum Wald hin ausgerichtet, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette. Außenbereich und Nebengebäude * Privatstrand mit gemauertem Steg * Swimmingpool mit Überdachung * Ost-, Süd- und West-Terrassen * Garage (ca. 42 m²), derzeit als Werkstatt genutzt * Carport (21 m²), erreichbar über asphaltierte Auffahrtsrampe * Überdachter Holzschuppen (30 m²) * Gartenhaus für Geräte und Lagerfläche Ausstattung * Bauweise: Hohlblockziegel und teilw. Holzriegelbau * Dachform: Pult- und Flachdach * Böden: Steinfliesen und Parkett * Fenster/Türen: Holz/Josko * Heizung: Elektro, Holz, Luft-Wasser-Wärmepumpe * Energie: Stromversorgung und Solaranlage * Wasser: Eigenbrunnen (Anschluss an Wassergenossenschaft möglich) * Abwasser: öffentlicher Kanalanschluss * Elektrik: E-Ladestation vorhanden * Küche: offene Wohnküche * Sanitärräume: 2 separate Toiletten, 2 Bäder (1x mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschtisch, 1x mit Dusche) Lage * Ruhige Privatstraße ohne Durchzugsverkehr * Ca. 1 Stunde von Wien entfernt * Direkter Seezugang und unverbaubarer Ausblick Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und exklusiver Seelage. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.