6-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems Land – 190 m², € 496.000
"Jahrhundertwende-Villa" nahe Krems/Wachau mit Göttweigblick!
Immobilie in Steinaweg, Krems Land mit 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1922. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.611/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1 103 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CF613691
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 496.000
- Preis pro m²
- € 2.611/m²
Beschreibung
Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage - Steinaweg bei Krems Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume. Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert - inklusive Sauna und Dusche. Highlights: * Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003) * Carport (2010) * Ausbaumöglichkeit vorhanden Ein Haus mit Charakter - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 490.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Steinaweg, 3511, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 82.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.073 / Monat
bei € 99.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.816
Grunderwerbsteuer € 17.360 + Grundbucheintragung € 5.456 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Krems Land
Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.061/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.611/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 528,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.061/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Auer
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