4-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems Land – 115 m², € 990.000

Großzügiges Grundstück mit Altbestand & Entwicklungspotenzial in Toplage - Nähe Krems / Furth bei Göttweig

Furth bei Göttweig · 3511· Ref. 019FDD47

Immobilie in Furth bei Göttweig, Krems Land mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.609/m².

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 990.000€ 8.609/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 2 464 m²
Zimmer: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FDD47

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 8.609/m²

Beschreibung

Beschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in attraktiver Lage in Furth bei Göttweig (Bezirk Krems-Land) mit großem Potenzial für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.464 m², davon rund 570 m² bebaut mit einem bestehenden Bauernhof (Altbestand). Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu 9 Wohneinheiten (z. B. Reihenhäuser) denkbar. Highlights: • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Blick Richtung Stift Göttweig • Gute Anbindung an Autobahn & Bahnhof • Großzügige Grundstücksfläche • Attraktiv für Projektentwicklung oder privaten Wohntraum • Bestehender Altbestand mit Potenzial Bebauungsmöglichkeiten (laut Widmung): • Bauland Wohngebiet • Bauklasse I–II • Maximale Gebäudehöhe: ca. 8 m • Teilweise offene & geschlossene Bebauung möglich • Stellplatzverpflichtung laut NÖ Bauordnung Für wen ist diese Liegenschaft ideal? • Bauträger & Investoren (Projektentwicklung möglich) • Familien mit Wunsch nach viel Platz & Gestaltungsspielraum • Kombination aus Wohnen & Investition Sonstiges: Ich wohne aktuell selbst auf der Liegenschaft, daher bitte ich um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich sind. Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr – Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Mauternerstrasse, 3511, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 247.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems Land – 115 m², € 990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Krems Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems Land

Günstigste Immobilien in Krems Land

Neueste Immobilien in Krems Land

Private Anbieter in Krems Land

Makler-Angebote in Krems Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?