Immobilie kaufen in Korneuburg – 4 000 m², € 1.240.000

GEWERBEGRUNDSTÜCK ZWISCHEN 4000 bis 6000 m² FREI WÄHLBAR

Stockerau · 2000· Ref. B897F20A

Immobilie in Stockerau, Korneuburg mit 4 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 310/m².

€ 1.240.000€ 310/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 000 m²
Grundstücksfläche: 4 000 m²
Referenznummer: B897F20A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.240.000
Preis pro m²: € 310/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 4000 bis 6000 m², m² Preis je nach Größe zwischen 277 bis 310 EUR/m². Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten 310 EUR/m² Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [entfernt] . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 33.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.182 / Monat

bei € 248.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.040

Grunderwerbsteuer € 43.400 + Grundbucheintragung € 13.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Immobilie kaufen in Korneuburg – 4 000 m², € 1.240.000

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