Immobilie kaufen in Korneuburg – 175 m², € 189.000
Gewerbegrundstück / Letzter Teil noch verfügbar
Immobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 175 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.080/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 175 m²
- Referenznummer
- 01A03891
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 1.080/m²
Beschreibung
Betriebsgrundstück in perfekter Lage von Gerasdorf – Nähe Schnellbahnstation Zum Verkauf steht ein attraktives Betriebsgrundstück in hervorragender Lage von Gerasdorf. Die Nähe zur Schnellbahnstation sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders interessant für Gewerbebetriebe, Handwerker und Unternehmer. Ihre Chance auf den eigenen Gewerbestandort! Anstatt dauerhaft Miete für Lager- oder Werkstattflächen zu bezahlen, können Sie hier in Ihr eigenes Betriebsobjekt investieren und langfristig von Ihrem Eigentum profitieren. Highlights: * Top-Lage in Gerasdorf * Nähe zur Schnellbahnstation * Nähe zum Lagerhaus * Baubewilligter Einreichplan für ein zweistöckiges Lager bzw. eine Werkstatt * Geplante Nutzfläche von ca. 160 m² * Auf Wunsch übernehmen wir gerne auch die Errichtung des Lagers bzw. der Werkstatt Eine ideale Gelegenheit, Grundstück und Gewerbeobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Investition. Provisionsfrei !! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 790 / Monat
bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.694
Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 67 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.794/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.080/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 425,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.794/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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