6-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 2 083 m², € 1.980.000

Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft mit 6700m2 Grundstücksfläche

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Immobilie in Marchegg, Gänserndorf mit 2 083 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 934/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 39.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.274. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.080 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 46.097. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

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