4-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 96 m², € 195.000

Renditeobjekt in Zistersdorf: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, Wohnfläche & Geschäftslokal

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Immobilie in Zistersdorf, Gänserndorf mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.031/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 47 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 815. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.970 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.857. Die Wohnfläche macht rund 59% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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