Immobilie kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 459.000

Großes Baugrundstück - 300m2 Grund verbaubar

Deutsch-Wagram · 2232· Ref. 61EAAC54

Immobilie in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.

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€ 459.000€ 4.590/m²Immobilie · Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus auf der Bockfließerstraße in Deutsch Wagram. Das Objekt selbst steht seit einigen Jahren leer und ist komplett sanierungsbedürftig bzw. ein Abbruchobjekt. Die Grundstücksgröße (1.003m²) bietet jedoch ein enormes Potential - egal ob für eine Privatperson welche sich sein Eigenheim mit großen Garten ermöglichen möchte. Fakten: Grundstücksgröße: 1.003m² 30% dürfen verbaut werden (lt. Gemeinde) Bahnhofsnähe - 1,5km | rasche Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] bzw. unter [entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage [entfernt] ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1 003 m²
Baujahr: 1955
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 61EAAC54

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 4.590/m²

Lage

Deutsch-Wagram, 2232, Gänserndorf

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

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