6-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 144,31 m², € 261.685
Geschäftslokal in Ebenthal. Eigentum Euro 261.685,- mtl. 758,74 mit 4 Stellplätzen vor dem Haus.
Immobilie in Ebenthal, Gänserndorf mit 144,31 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.813/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144,31 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 23ED9AE0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 261.685
- Preis pro m²
- € 1.813/m²
Beschreibung
Ordination/Geschäftslokal. Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 487,48 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 168,27 sowie die Kosten für 4 PKW-Abstellplätze Nr. 1 - 4. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich.
Energieausweis
- HWB
- 20 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ollersdorferstr.2/5, 2251, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 43.614
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.093 / Monat
bei € 52.337 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.038
Grunderwerbsteuer € 9.159 + Grundbucheintragung € 2.879 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 49 Angebote für immobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.486/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.813/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 411,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.486/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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