3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 53 m², € 39.000
12 min von Gänserndorf: Landhaus mit Weinkeller, Bastlerhit, günstige Gelegenheit zum Starten
Immobilie in Ebenthal, Gänserndorf mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 736/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Grundstücksfläche
- 432 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01501
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 39.000
- Preis pro m²
- € 736/m²
Beschreibung
12 Minuten von Gänserndorf. Ruhige Lage Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Gewölbekeller zum Lagern ebenso. Dach und Dachfenster neuwertig, Ziegelhaus, Bastlerhit, nicht bezugsfertig.
Lage
Lindengrundgasse 2, 2251, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 13.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 163 / Monat
bei € 7.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.794
Grunderwerbsteuer € 1.365 + Grundbucheintragung € 429 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 49 Angebote für immobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.486/m². Diese Immobilie liegt mit € 736/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 411,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.486/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Markus Fläckel
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