5-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – € 625.000
Stilvolle Villa von 1913 mit traumhaftem Garten in Fischamend
Immobilie in Fischamend, Bruck an der Leitha mit 5 Zimmer, Baujahr 1913. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Verfügbar ab 09.08.2026.
Objektdetails
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1913
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.08.2026
- Referenznummer
- 019FE732
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 625.000
Beschreibung
Diese charmante Villa verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus rund 180 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen ein ca. 30 m² großer Dachboden sowie rund 60 m² Nebengebäude mit überdachtem Sitzplatz, Werkstatt samt WC, Geräteschuppen und Holzlager zur Verfügung. Das Haus wurde umfassend saniert und von 2015 bis 2024 laufend modernisiert. Zu den Highlights zählen die neue Küche mit Siemens-Geräten, Echtholzparkett und Marmor, ein Holzofen, Infrarot-Deckenheizung, neue E-Speicheröfen mit Nachtstrom sowie ein 1.000-Liter-Warmwasserspeicher. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einem ganzjährig nutzbaren Jacuzzi, einer Sprinkleranlage, einem kunstvollen Steinbrunnen von Prof. Hans Muhr, wertvollem Altbaumbestand, Obstbäumen, Beerensträuchern und gemauerten Hochbeeten. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die historischen Charme, modernen Komfort und einen besonderen Garten lieben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: EUR 625.000,- Verhandlungsbasis Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die historischen Charme, viel Platz und einen besonderen Garten lieben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Fischamend, 2401, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.2 km
ab Wien
Preis pro Zimmer
€ 125.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.612 / Monat
bei € 125.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.750
Grunderwerbsteuer € 21.875 + Grundbucheintragung € 6.875 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.513/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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