7-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 212 m², € 820.000

Diese hochwertig ausgestattete Neubauliegenschaft in ruhiger Lage von Lanzendorf, überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Technik und durchdachter Funktionalität. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, Abstellräumen, Nebengebäude sowie Gartenhütte mit Glashaus bietet höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien mit Anspruch auf Qualität und Privatsphäre. Eckdaten zur Liegenschaft Erdgeschoss Eingangsbereich mit Vorplatz Windfang & Garderobe Duschbad mit WC Lift & Stiegenhaus Wohnzimmer mit Terrassenzugang Offene Küche mit Vorratsraum Abstellraum & Technikzugang 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer Zugang zum Nebengebäude mit zwei Lagerräumen Obergeschoss 3 Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Waschtisch, WC Garderobenbereich Zugang über Lift oder Treppe Keller Waschküche Technikraum Keller-/Lagerräume Zugang über Lift oder Treppe Zusätzliche Baulichkeiten & Außenbereich Nebengebäude: Massiv, mit überdachter Außenküche und Essplatz Garage + Abstellraum ( Blumengarage) : Elektrisches Sektionaltor, direkt am Vorplatz, Gartenhütte mit Glashaus: Im oberen Gartenteil, erreichbar über gepflasterten Weg Terrasse: Betonplatten, überdachter Grillbereich, Wasserablaufrinne Garten: Wiese, Bäume, Stützmauer zum oberen Teil Ausstattung (Auszug) Behindertengerechter Lift (EG-OG-Keller) Fußbodenheizung , Luft/Wasser-Wärmepumpe( Gaszentralheizung alternativ) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden Klimaanlage in allen Räumen Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage Sicherheitstüre mit Fingerprint und App-Steuerung Cat-6-Netzwerkverkabelung, WLAN-Verstärker Regensprenkelanlage (Rain Bird, App-steuerbar) Fernbedienung Garage & intelligente Haussteuerung Hochwertige Fliesenböden, weiße Wände, Holztürzargen und -blätter Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln in Nebenräumen Notstromaggregat/Diesel/10KW/999 Liter Tank/ Besonderheiten Modernes Warmdach mit Kiesaufschüttung Hauseingang über großzügigen Vorplatz Massiv ausgeführtes Nebengebäude für Outdoor-Nutzung Großzügiger Gartenbereich mit mehreren Ebenen Hochwertige technische Ausstattung & Barrierefreiheit Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Siedlungslage. Lage & Infrastruktur Lanzendorf liegt südöstlich von Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, mit sehr guter Anbindung an die S1, A4 und B10. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet dennoch Nähe zur Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Natur. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie,Plänen.und Begehvideo (bitte anfordern). Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Tel: [entfernt] Mail: [entfernt] Finanzierungsservice! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aus gesetzlichen Gründen, sowie aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können Besichtigungstermine und die Übermittlung weiterführender Objektunterlagen, ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erfolgen. Diese Vorgehensweise entspricht den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG), sowie den geltenden verbraucherrechtlichen Vorschriften und dient einer transparenten und rechtssicheren Abwicklung für alle Beteiligten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Automatische Exposé-Übermittlung Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Minuten automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposé sowie den verfügbaren Objektunterlagen. Sollten Sie diese Nachricht nicht zeitnah erhalten, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-E-Mail-Ordner. Hinweis zur Richtigkeit der Angaben Sämtliche Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, kann jedoch nicht übernommen werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement, bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten.