2-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 063 m², € 750.000
Betriebsobjekt mit großem Potential!
Immobilie in Pachfurth, Bruck an der Leitha mit 2 063 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 364/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 063 m²
- Grundstücksfläche
- 2 063 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- B05ED1CA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 364/m²
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Ortsgebiet von Gerhaus. Die Liegenschaft bietet hervorragende Bedingungen für Handwerks-, Lagerhaltung, Werkstatt oder als Betriebsstandort mit Entwicklungspotential. Die Immobilie wurde zuletzt als Steinmetzbetrieb genutzt. Die Liegenschaft umfasst ein Betriebsgebäude mit Halle, Büroflächen und ein großzügiges, rückwertiges Grundstück - ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pachfurth, 2471, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 375.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 27.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.134 / Monat
bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.500
Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 364/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.513/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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