Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 060 m², € 549.000

Bauträgergrundstück mit Bebauungsstudie für Reihenhausprojekt

Gramatneusiedl · 2440· Ref. A1180E13

Immobilie in Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha mit 1 060 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 518/m².

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€ 549.000€ 518/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 060 m²
Grundstücksfläche: 1 060 m²
Referenznummer: A1180E13

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 518/m²

Beschreibung

Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt! Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe. Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet 12 WE möglich Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf! Gewichtete Nutzfläche: 728 m² Bebaute Fläche: 497 m² Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze.

Lage

Gramatneusiedl, 2440, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 518/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 060 m², € 549.000

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