Immobilie kaufen in Baden – 311 m², € 299.000

Für Projektentwickler! Günstige Rohbauten mit 311m² zum Fertigstellen und 6 Stellplätze im Gesamtpaket

Baden· Ref. 1C398717

Immobilie in Baden mit 311 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 961/m².

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€ 299.000€ 961/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 311 m²
Baujahr: 2022
Referenznummer: 1C398717

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 961/m²

Beschreibung

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Zum Kauf steht ein großzügiges Rohbauprojekt bestehend aus 2 Doppelhaushälften und einer Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 311 m² zuzüglich Balkonen und Terrassen, eingebettet in eine attraktive Lage in Traiskirchen. Zusätzlich sind im Gesamtpaket 6 Stellplätze enthalten, davon 3 Freiplätze und 3 überdachte Stellplätze. Dieses Objekt ist ein Schnäppchen für Projektentwickler. Der Rohbau wurde in massiver Bauweise und mit hochwertigen Fertigteilen errichtet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss ist die Verkehrslage sehr günstig. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, eine Klinik sowie Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert. Der Kaufpreis von 299.000,00 EUR bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Rohbau dieser Größe und Ausstattung in einer der gefragtesten Regionen Österreichs.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Baden, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Baden (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Immobilie kaufen in Baden – 311 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Baden

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