6-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 132 m², € 450.000
Modernes Wohnhaus in guter Stadtrandlage, entlang des Ybbsflusses
Immobilie in Amstetten mit 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.409/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 399 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 019FE9A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 3.409/m²
Beschreibung
* beliebte Stadtrandlage * ruhiges und naturnahes Wohnen * sehr gute Infrastruktur * nahegelegene Ybbsfluss * ca. 399 m² Grundstücksfläche * ca. 132 m² Wohnfläche * Massivbauweise * Garage * moderne Einbauküche mit Fliesenspiegel * elektrische Rollläden und Insektenschutz * Fußbodenheizung * Wärmepumpe Angeboten um EUR 450.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 43,5 fGEE: 0,68 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Amstetten
Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.409/m² damit 115% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.589/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten