4-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 118,8 m², € 485.000
Modernes Familien-Stadthaus mit Garten im Zentrum von St. Valentin | 4-Zimmer
Immobilie in St. Valentin, Amstetten mit 118,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.037/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118,8 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 1F3F7903
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 4.037/m²
Beschreibung
In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer , zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² Private Eigengärten und Terrassen Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) Massive Bauweise und moderne Ausstattung Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Valentin, 4300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 121.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.027 / Monat
bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.310
Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Amstetten
Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.642/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.037/m² damit 146% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 431,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.642/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
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