3-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 100 m², € 278.000

Charmantes Haus mit Pool und großzügigem Grundstück - vielseitiges Gestaltungspotenzial

St. Valentin · 4300· Ref. A33BBE51

Immobilie in St. Valentin, Amstetten mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.780/m².

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€ 278.000€ 2.780/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 1 091 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Referenznummer: A33BBE51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 278.000
Preis pro m²: € 2.780/m²

Beschreibung

* zentrumsnahe Lage * optimale Anbindung an Westautobahn A1 und Bahnhof * ca. 1.091 m² Grundstücksfläche * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche * großzügige Werkstatt * private Poolanlage * Barbereich im Garten * Zentralheizung mit Pellets * Carport-Abstellplatz Angeboten um EUR 278.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 329 fGEE: 3,81 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 329 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Valentin, 4300, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 92.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.162 / Monat

bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.788

Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Amstetten

Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.780/m² damit 75% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 100 m², € 278.000

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Beschreibung

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