Immobilie kaufen in Villach – 1 294 m²
Top Gewerbeimmobilie
Immobilie in Villach mit 1 294 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage innerhalb eines gewachsenen und etablierten Gewerbegebiets der Stadt Villach. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 2.472 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.294,85 m². Die Immobilie gliedert sich in mehrere, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Derzeit sind sämtliche Flächen vollständig vermietet, wodurch eine stabile und nachhaltige Ertragsbasis gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 80 Jahren. Dieses langfristig eingeräumte Baurecht stellt eine wirtschaftlich sichere und nachhaltige Nutzung der Immobilie über einen langen Zeitraum sicher. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung innerhalb eines gut erschlossenen Gewerbegebiets. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen den Standort bequem und effizient. Das Umfeld ist durch eine starke gewerbliche Nutzung geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die insgesamt 35 vorhandenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 294 m²
- Grundstücksfläche
- 2 472 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- E63888AC
Lage
Villach, 9500, Villach
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Marktdaten für Immobilien in Villach
Aktuell sind 13 Angebote für immobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.410/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.410/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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