Immobilie kaufen in Villach – 785 m²

DISKRETES OFF-MARKET-ANGEBOT IM KÄRNTNER ZENTRALRAUM Im Rahmen einer geordneten Nachfolgelösung wird ein etablierter technischer Fach- und Produktionsbetrieb mit eigener Betriebsimmobilie angeboten. Interessenten stehen zwei klar getrennte Erwerbsvarianten offen: VARIANTE A - BETRIEBSIMMOBILIE Erwerb der vielseitig nutzbaren Gewerbeliegenschaft ohne Übernahme des operativen Unternehmens. VARIANTE B - UNTERNEHMEN INKLUSIVE IMMOBILIE Übernahme des bestehenden Fachbetriebs einschließlich der betrieblich genutzten Liegenschaft. Die konkrete Struktur kann - nach Prüfung und schriftlicher Freigabe der Verkäuferseite - als Share Deal oder Asset Deal ausgestaltet werden. Der Standort umfasst Produktions-, Lager-, Büro-, Besprechungs- und Kundenbereiche sowie großzügige Manipulations- und Parkflächen. Die Nutzfläche beträgt rund 785 m², die Grundstücksfläche rund 2.000 m². Damit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für strategische Käufer, die Kapazitäten, Marktpräsenz oder ein bestehendes Geschäftsfeld erweitern möchten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Unternehmensname, genaue Lage, Detailkennzahlen und identifizierende Unterlagen nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Objekt- und Unternehmensunterlagen sowie der virtuelle Rundgang werden ausschließlich nach Qualifizierung, Kapitalnachweis und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Der Kaufpreis ist von der gewählten Erwerbsvariante und der konkreten Transaktionsstruktur abhängig und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines strukturierten Secret-Sale-Prozesses. Die beiden Erwerbsvarianten sind rechtlich, steuerlich und wirtschaftlich getrennt zu prüfen. Umfang und Ausgestaltung einer Unternehmensübernahme - insbesondere Gesellschaftsanteile beziehungsweise Vermögenswerte, Betriebs- und Geschäftsausstattung, Vorräte, Verträge, Mitarbeiter, Kunden- und Auftragsbestand sowie eine mögliche Übergabebegleitung - werden ausschließlich im weiteren Prüfungs- und Verhandlungsprozess festgelegt. Sämtliche Angaben beruhen auf den von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sie sind im Rahmen der Due Diligence zu verifizieren. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.