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Immobilie kaufen in Villach – 808 m², € 4.200.000

Exklusive Villa in Toplage - Ihr neues Zuhause mit Stil

Villach · 9500· Ref. 91B5F528

Immobilie in Villach mit 808 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.198/m².

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€ 4.200.000€ 5.198/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
5 305 m²
Baujahr
1997
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
91B5F528

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 4.200.000
Preis pro m²
€ 5.198/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der malerischen Stadt Villach, Kärnten! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 808 m² Fläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen und der malerischen Kulisse des Wörthersees, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die gepflegte Villa beeindruckt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, sei es beim gemütlichen Abendessen in der großzügigen Küche oder beim Entspannen im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft zu bewundern. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen 14 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für größere Familien oder Gäste von Vorteil ist. Die Lage dieser Villa ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich einer nahegelegenen Bushaltestelle, erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Villach sowie die umliegenden Gemeinden. Sie sind nur einen Steinwurf von Schulen und Supermärkten entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Villach selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die idyllische Umgebung genießen - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Villa in Villach nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Bequemlichkeit und einem Hauch von Luxus geprägt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Liegenschaft ist mit einem Luxuswohnhaus- Dreifamilienwohnhaus bebaut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 11 vergleichbaren Angeboten in Villach

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 17.550 / Monat

bei € 840.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 193.200

Grunderwerbsteuer € 147.000 + Grundbucheintragung € 46.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Villach

Aktuell sind 13 Angebote für immobilien in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.410/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.198/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 507,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten immobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.410/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.

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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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