7-Zimmer-Immobilie kaufen in Villach – 215 m², € 1.500.000
Exklusive Villa in Bestlage Villach-Vassach mit parkähnlichem Traumgrundstück
Immobilie in Villach mit 215 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.977/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 2 181 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1986
- Referenznummer
- FD985A42
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 6.977/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach-Vassach. Das charmante Anwesen begeistert mit einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück samt herrlichem Altbaumbestand, liebevoll angelegten Sträuchern und idyllischem Schwimmteich. Das lichtdurchflutete Haus mit Villencharme bietet ein einzigartiges Wohlfühlambiente, großzügige Wohnflächen, Südausrichtung sowie viel Privatsphäre. Die großräumige Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen oder zu Feiern mit Freunden ein. Und der Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt darf natürlich nicht fehlen! Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Stil, Ruhe und Lebensqualität. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. POLLAN Immobilien, Michaela Pollan mobil: [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 137 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 11 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 214.286
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Villach
Aktuell sind 13 Angebote für immobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.410/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.977/m² damit 105% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 507,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.410/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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