Immobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 75,75 m², € 98.475
Ertragsobjekt mit solider Rendite - CARANTANIA
Diese Immobilie in Eberstein, Sankt Veit an der Glan mit 75,75 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.296/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,75 m²
- Referenznummer
- 3BFF55E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.475
- Preis pro m²
- € 1.296/m²
Beschreibung
Verkauft wird eine vermietete 4 Zimmer Wohnung in Eberstein zum attraktiven Preis! Das Mietverhältnis ist unbefristet und besteht seit vielen Jahren. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift und bietet 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (verglast). Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Eberstein gegenüber des Gemeindezentrums. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. Von der Wohnanlage aus erreichen Sie fußläufig Geschäfte, Gemeindezentrum, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Fassade des Hauses wurde 2023 neu gestrichen sowie die Dachterrasse neu abgedichtet. Die Dachterrasse steht allen Eigentümern/Mietern im Haus zur Verfügung (42m²) Badezimmer: Badewanne / Waschtisch Fußböden: Parkett / Fliesen / PVC Fenster: Kunststoff weiß / Doppelverglasung Ausrichtung: Die Wohnung nach Osten ausgerichtet. Heizung: Elektroheizung + Zusatzofen möglich Kellerabteil: ja Parkplätze: keine Die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 4.462,67, somit erreicht man beim errechneten Kaufpreis eine Bruttorendite von 4,53% Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage in der Höhe von EUR 1,07/m² wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Lage
Eberstein, 9372, Sankt Veit an der Glan
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Marktdaten für Immobilien in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 199 Angebote für immobilien in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.296/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 8 491,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.168/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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