Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Veit an der Glan – 1 020 m², € 4
Gewerbeimmobilie in Althofen: Ihre KFZ Werkstätte mit neuwertigem Wohnhaus in perfekter Lage - Miete mit Kaufoption
Gewerbeimmobilie in Althofen, Sankt Veit an der Glan mit 1 020 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten - einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt EUR 1.100.000,00; es wird binnen für Jahren ab Abschluss des Mietvertrages eine Kaufoption zum Preis von EUR 1.100.000,00 eingeräumt, wobei EUR 2.500,00 der monatlichen Miete (also EUR 36.000,00 pro Jahr) sowie die Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 auf den Kaufpreis angerechnet werden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 020 m²
- Grundstücksfläche
- 2 451 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 21.04.2026
- Referenznummer
- 0ACF9CFA
Finanzielle Details
- Miete
- € 4
- Miete netto
- € 4.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4
- Preis pro m²
- € 4/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Althofen, 9330, Sankt Veit an der Glan
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 26 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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