Immobilie mieten in Klagenfurt Land – 107 m², € 790

Im Zentrum der Stadt Ferlach steht diese kompakte und funktional ausgerichtete Gewerbeeinheit zur Vermietung , die sich insbesondere für Lager -, Logistik - und betriebsnahe Nutzungen eignet . Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur , die praxisnahe Flächenaufteilung sowie die sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit , wodurch sie sich ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Waren - oder Materialfluss eignet . Im Fokus steht die Lagerfläche mit ca. 83,2 m² , die vielseitig nutzbar ist und sich hervorragend für klassische Lagerzwecke , Kommissionierung , Warenpufferung oder kleinere logistische Abläufe eignet . Die Fläche bietet eine effiziente , gut organisierbare Grundstruktur und ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung ohne unnötige Flächenverluste - ideal für Betriebe , die eine funktionale und gut zugängliche Lagerlösung im zentralen Stadtgebiet suchen. Ergänzend dazu steht eine Allgemeinfläche / Warenanlieferungszone mit ca. 23,5 m² zur Verfügung , die den operativen Ablauf wesentlich unterstützt . Diese Fläche eignet sich optimal für die strukturierte Warenannahme und schafft eine klare Trennung zwischen Anlieferung und Lagerprozessen . Dadurch werden Arbeitsabläufe effizienter gestaltet und logistische Prozesse im Tagesgeschäft deutlich erleichtert . Der Standort im Zentrum von Ferlach bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Lieferanten , Kunden und Mitarbeitende . Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der urbanen Infrastruktur sowie der Nähe zu regionalen Verkehrsachsen . Dies macht die Fläche besonders attraktiv für Betriebe aus den Bereichen Lagerlogistik , Groß - und Kleinhandel , Handwerk sowie E - Commerce -nahe Lager - und Distributionsprozesse . Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von EUR 4,45 / m² brutto an, welche bereits Betriebskosten , Heizkosten , Rücklagenbeitrag sowie Verwaltungskosten umfassen . Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine kompakte, funktionale und wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen mit Lagerbedarf im zentralen Raum Ferlach . Die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche und praktischer Anlieferzone schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe . Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Ferlach Lagerfläche: ca. 83,2 m² Allgemeinfläche / Warenanlieferung: ca. 23,5 m² Effiziente und funktionale Flächenstruktur Optimale Anliefer- und Logistiklösung Sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit Geeignet für Lager, Logistik, Handel und Gewerbe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir EUR 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am WörtherSee , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [entfernt] [entfernt] [entfernt]