Immobilie mieten in Klagenfurt Land – 256 m², € 1.891

Im Zentrum von Ferlach steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung . Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Aufteilung , die zentrale Lage sowie die hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte . Mit einer großzügigen Lagerfläche und einer zusätzlichen Allgemeinfläche für die Warenanlieferung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen , die einen gut erreichbaren , praktischen und wirtschaftlich attraktiven Standort suchen. Die Gewerbefläche gliedert sich in ein großzügiges Lager mit ca. 232 m² und bietet damit ausreichend Platz für Lagerung , Logistik , Warenumschlag oder betriebliche Abläufe verschiedenster Art . Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Allgemeinfläche mit ca. 23,5 m² , welche sich optimal als Warenanlieferungsbereich eignet und den direkten Zugang zur Lagerfläche ermöglicht . Dadurch wird ein effizienter und reibungsloser Betriebsablauf unterstützt , was diese Immobilie besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr interessant macht. Dank der zentralen Lage in Ferlach profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Einbindung in das innerstädtische Umfeld . Dies schafft nicht nur praktische Vorteile im täglichen Betrieb , sondern unterstreicht auch die professionelle Präsenz Ihres Unternehmens . Ob als klassischer Lagerstandort , für den Großhandel , als Logistikfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen mit Platzbedarf - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität . Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von EUR 4,45 / m² brutto an, welche bereits Betriebskosten , Heizkosten , Rücklagenbeitrag sowie Verwaltungskosten umfassen . Die Kombination aus großzügiger Fläche , sinnvoller Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Gewerbefläche zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen , die eine funktionale und repräsentative Mietfläche im Raum Ferlach suchen. Hier finden Betriebe ideale Bedingungen , um Arbeitsabläufe effizient zu organisieren und den Standort optimal für ihre geschäftlichen Anforderungen zu nutzen . Highlights auf einen Blick: Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach zur Vermietung Lagerfläche: ca. 232 m² Allgemeinfläche/Warenanlieferung: ca. 23,5 m² zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit vielseitig nutzbar für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzung funktionale Aufteilung für effiziente Betriebsabläufe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir EUR 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am WörtherSee , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [entfernt] [entfernt] [entfernt]