2-Zimmer-Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 15 m², € 2.000

Sie wollen den Sommer 2026 im Seewinkel verbringen ?

Sankt Andrä am Zicksee · 7161· Ref. 990E42FB

Immobilie in Sankt Andrä am Zicksee, Neusiedl am See mit 15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 133/m².

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€ 2.000€ 133/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 15 m²
Grundstücksfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 990E42FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.000
Preis pro m²: € 133/m²

Beschreibung

Auf einem 70 m² großen Pachtgrund in St. Andrä am Zicksee, Mobilheimplatz C XI, befindet sich ein bodenständig- authentisches (sowohl von der Optik als auch vom Innenleben her) Holzhaus, welches nunmehr vom Eigentümer abgegeben wird. Der Kaufpreis beträgt 2.000.- € inklusive dem am Grundstück befindlichen Pool. Grundeigentümerin ist die Gemeinde St. Andrä die den Grund verpachtet, es handelt sich somit um eine Übertragung der Pacht vom bisherigen Pächter auf den neuen Pächter. Dabei werden an den Grundeigentümer, die Gemeinde St. Andrä, jährlich etwa 1.700.- inklusive Strom und Wasser (abhängig von Ihrem Verbrauch!) zu leisten. Kaufs- und Pachtvertragsabwicklung erfolgen treuhändig bei der Kanzlei Dr. Wagner- Untergrabner in Neusiedl. Bei Bezug sind folgende Beträge erforderlich: Kaufpreis: 2.000.- € Kaution: 4.000.- € Erste Jahrespacht vorab: 1.700.- inkl. Strom & Wasser Vertragserrichtung Dr. Wagner: 270.- € Maklergebühr: 300.- € inkl. 20% Mwst. Es handelt sich hier um eine urige und gemütliche Unterkunft, ein Domizil fürs Wochenende oder für den ganzen Sommer. Erfreulich ist dass der kurzfristig ausgetrocknete Zicksee wieder Wasser beinhaltet und somit im Seewinkel einen schönen Sommer zum kleinen Preis ermöglicht. Das Inventar wird, abgesehen von einigen persönlichen Dingen, so belassen wie Sie es auf den Fotos sehen. Zur Beachtung: Kein Hauptwohnsitz, nur beschränkt mögliche Zufahrt (Schrittempo, nur für Ladetätigkeit), keine Haustiere. Ein allgemein benützbarer Parkplatz befindet sich bei den Gastronomiebetrieben beim Zicksee, etwa 200 Meter vom angebotenen Mobilheim entfernt.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Mobilheimplatz C XI, 7161, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 1.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 135.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8 / Monat

bei € 400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 92

Grunderwerbsteuer € 70 + Grundbucheintragung € 22 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 15 m², € 2.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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