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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 45 m², € 68.000

Preisreduktion!!! Nur Euro 68.000.-!!! Haus auf Pachtgrund am Zicksee in St. Andrä, 3 Zimmer, 45m²

Sankt Andrä am Zicksee · 7161· Ref. 85FA1763

Immobilie in Sankt Andrä am Zicksee, Neusiedl am See mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.511/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

1 / 10
€ 68.000€ 1.511/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
45 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Zimmer
3
Baujahr
1970
Verfügbar ab
18.08.2026
Referenznummer
85FA1763

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 68.000
Preis pro m²
€ 1.511/m²

Beschreibung

Willkommen am wunderschönen Zicksee, in Sankt Andrä am Zicksee, Burgenland! Diese Seeliegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss und einem gemütlichen Zuhause - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 68.000 Euro. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwarten Sie hier drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als idyllischer Rückzugsort oder Ferienhaus - diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche nach Ruhe und Komfort. Die Lage direkt am Zicksee macht das Haus zu einem ganz besonderen Juwel: Genießen Sie Spaziergänge, Radwege mit Blick auf das Wasser, entspannen Sie bei den vielen Gastronomen am Seeufer und erleben Sie unvergessliche Stunden inmitten der Natur. * der Vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass das Objekt auf einem Pachtgrund liegt- jährliche Pacht Euro 2400.- * Heizung elektrisch * Kanal, Brunnenwasser * pannonisches Klima- wenig Niederschlag- viel Sonne!!! * keine Hauptwohnsitzanmeldung möglich Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften und zur nächsten Stadt, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei ganz in der Nähe, die Ihnen frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten bietet. Sankt Andrä am Zicksee ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Stadtleben - perfekt für alle, die die idyllische Lebensqualität des Burgenlands schätzen. Diese Seeliegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies am Zicksee zu besitzen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am See - ob als Feriendomizil oder dauerhafte Residenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause am Zicksee wartet auf Sie - greifbar nahe, bezahlbar und voller Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Sankt Andrä am Zicksee, 7161, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 22.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 284 / Monat

bei € 13.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.128

Grunderwerbsteuer € 2.380 + Grundbucheintragung € 748 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Neusiedl am See

Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.904/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.511/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 317,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.904/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?

Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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