3-Zimmer-Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 723 m², € 1.370.000

Moderne Betriebsliegenschaft in Parndorf

Parndorf · 7111· Ref. 01A00C10

Immobilie in Parndorf, Neusiedl am See mit 723 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.895/m².

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€ 1.370.000€ 1.895/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 723 m²
Nutzfläche: 722,8 m²
Grundstücksfläche: 1 944 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00C10

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.370.000
Preis pro m²: € 1.895/m²

Beschreibung

Moderne Betriebsliegenschaft in Parndorf - Industrie- und Gewerbegebiet Zum Verkauf/gelangt eine moderne Betriebsliegenschaft, Baujahr 2023, im Industrie- und Gewerbegebiet von Parndorf. Ebenerdig befinden sich ca. 430 m² Lager- und Sozialflächen. Die direkte Zufahrt erfolgt über zwei Sektionaltore. Die Hallenflächen erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen bis ins Obergeschoß, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume im Obergeschoß von der Halle aus über eine Mezzaninfläche mit einem Stapler zu bedienen. Im Obergeschoß befinden sich zudem funktionale 190 m² Büroflächen sowie weitere Sanitärräume. Die Flächen werden elektrisch über Deckenpaneele beheizt und sind zum Teil klimatisiert. Außen stehen große Freilagerflächen mit befestigtem Untergrund zur Verfügung. Es sind 9 gekennzeichnete PKW-Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und nahezu vollständig versiegelt. Die Betriebsliegenschaft ist derzeit in Verwendung und kann nach Absprache zur Gänze bestandsfrei oder mit einem bestehendem Mieter übergeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Parndorf, 7111, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 456.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.725 / Monat

bei € 274.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.020

Grunderwerbsteuer € 47.950 + Grundbucheintragung € 15.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 723 m², € 1.370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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